Adresse

Hermann-Schauten-Weg 7,
40489 Düsseldorf,
1. Etage

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 1600/47104/91
Anzahl Zimmer: 1
Wohnfläche: 39,13 m²
Baujahr: 2000

Lagebeschreibung

Wittlaer liegt im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf, welche für ihre Mode, Messen und Künste weltweit bekannt ist. Gleichzeitig liegt der Stadtteil an der Grenze zu Duisburg.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und ist nur 1 km vom Rheinufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einen Bäcker finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. In nur 14 Minuten erreichen Sie den Erholungspark am Grünen See. Hier können Sie die Idylle der Natur genießen und mit Familie oder Freunden zusammen grillen. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten in der Umgebung.

Die nächste U-Bahn Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier bringt Sie die U79 über die Düsseldorfer Innenstadt bis zur Universität oder bis in die Duisburger Innenstadt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 min mit dem Auto erreichbar. Über die B8, A59, A52 und A3 gelangen Sie in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47104/91

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung, die sich besonders durch ihre Helligkeit, sowie einen großzügigen Schnitt auszeichnet. Zusätzlich garantiert ihre verkehrsgünstige Lage, sowie die gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel die maximale Mobilität und Flexibilität.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das für Ihren Einzug selbstverständlich renoviert und modernisiert wurde.
Die Böden sind mit einem neuem Vinylboden ausgestattet. Das Bad wird ebenfalls erneuert.
Mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (zu erhalten beim zuständigen Amt für Wohnungswesen) erforderlich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Kosten

Kaltmiete: 239,85 €
Betriebskosten: 79,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 69,00 €
Gesamtmiete: 387,85 €
Kaution: 719,54 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Primärenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 89.0
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung.


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Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale