Adresse

Varrelheide 6Q,
30657 Hannover

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 4200/99007/15
Anzahl Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 140,00 m²
Baujahr: 2024

Lagebeschreibung

Hannover
Die Wohnung befindet sich in Isernhagen-Süd, dem nördlichsten Stadtteil von Hannover. In der näheren Umgebung befinden sich Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte und Restaurants. Die Straßenbahnlinie ist fußläufig zu erreichen. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt Hannover. Der Stadtteil steht für Idylle, Grün und Gemeinschaft. Dies macht den Stadtteil zu etwas Besonderem, denn hier können Sie das „dörfliche Stadtleben“ entdecken. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99007/15

Das Reihen-Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das helle Dachgeschoss mit Dachfenstern eignet sich ideal als Büro. Weiterhin überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Parkettboden, Gartennutzung mit zwei Terrassen.

Kosten

Kaltmiete: 1.954,00 €
Betriebskosten: 295,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 225,00 €
Gesamtmiete: 2.474,00 €
Kaution: 2.931,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 58.0
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum befindet sich in der Tiefgarage. Die Tiefgarage, sowie der Kellerraum ist NICHT über ein hausinternes Treppenhaus zu erreichen, sondern über einen separaten Treppenabgang auf dem Grundstück.
Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 80€ im Monat anzumieten. Sprechen Sie uns gerne an.


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Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale