Adresse

Varrelheide 6A,
30657 Hannover

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 4200/99007/1
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche: 137,00 m²
Baujahr: 2024

Lagebeschreibung

Hannover
Die Wohnung befindet sich in Isernhagen-Süd, dem nördlichsten Stadtteil von Hannover. In der näheren Umgebung befinden sich Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte und Restaurants. Die Straßenbahnlinie ist fußläufig zu erreichen. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt Hannover. Der Stadtteil steht für Idylle, Grün und Gemeinschaft. Dies macht den Stadtteil zu etwas Besonderem, denn hier können Sie das „dörfliche Stadtleben“ entdecken. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99007/1

Lassen Sie sich begeistern von diesem großzügigen Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein keiner Abstellraum, sowie ein Gäste-WC. Auf der vorhandenen Terrasse können Sie einige Sonnenstunden genießen. Außerdem ist ein Garten zugehörig. Im Obergeschoss findet das Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche ihren Platz. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss haben Sie Platz für einen weiteren Raum, den Sie beispielweise als Arbeitszimmer nutzen können.

Kosten

Kaltmiete: 1.936,00 €
Betriebskosten: 345,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 248,00 €
Gesamtmiete: 2.529,00 €
Kaution: 2.904,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 44.0
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Sonstiges

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum befindet sich in der Tiefgarage. Die Tiefgarage, sowie der Kellerraum ist NICHT über ein hausinternes Treppenhaus zu erreichen, sondern über einen separaten Treppenabgang auf dem Grundstück.
Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 80€ im Monat anzumieten. Sprechen Sie uns gerne an.



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Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale