Moderne 3-Raumwohnung mit Terrasse und 2 Bädern sucht Nachmieter (66.00.03)

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Adresse

Eva-Büttner-Straße 1,
01099 Dresden

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 6050/98003/86
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 87,49 m2
Baujahr: 2023

Lagebeschreibung

Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.
Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.
Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 6050/98003/86

Die moderne 3-Raumwohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach kurzer Nutzungsdauer.

Kosten

Kaltmiete: 1.028,00 €
Betriebskosten: 174,98 €
Heizkostenvorauszahlung: 174,98 €
Gesamtmiete: 1.377,96 €
Kaution: 3.084,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 71.8
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

0255075100125150175200225250+HGFEDCBAA+HGFEDCBAA+6.8

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Hohe Fluktuationen belasten das Miteinander in einem Wohnhaus. Weil wir als GWH großen Wert auf stabile Nachbarschaften und die Gemeinschaft im Wohnquartier legen, beinhalten unsere Mietverträge einen Kündigungsausschluss für die Dauer von 20 Monaten.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/Lhy0qk

Ausstattung / Merkmale

Aufzug:
Ja
Terrasse:
1
Tageslichtbad:
Ja
Badewanne:
Ja
Dusche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Einbauküche:
Nein
Rollladen:
Ja
Gegensprechanlage:
Standard
Keller:
Ja
Wohnberechtigungsschein:
Nein

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Fahrradraum
Gartennutzung
- Designbodenbelag in Holzoptik
- offene Küche und großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- Gästebad mit Dusche
- Terrasse zum begrünten Innenhof hin

1.377,96 € Gesamtmiete

87.49 m2

3 Zimmer

Kaltmiete: 1.028,00 €

Frei ab: nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter

So geht Mieten bei der GWH Erfahren Sie mehr in unseren FAQ

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