Adresse

Kappeler Straße 195,
40599 Düsseldorf,
2. Etage

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 1600/47101/115
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,08 m²
Baujahr: 1951

Lagebeschreibung

Reisholz liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, welche für ihre Mode, Messen und Künste weltweit bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem ruhigen Wohngebiet.

Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants, eine Apotheke und ein Bauhaus finden Sie in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Schulformen sind in weniger als 1,5 km bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Umgebung bietet ein breit gefächertes Angebot der Sport- und Freizeitgestaltung. Im Benrather Schlosspark können Sie die Idylle der Natur genießen oder Sie gehen an warmen Tagen am Unterbacher See schwimmen. Hier finden Sie auch einen Klettergarten. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Ihrer Wohnung auch ein Abenteuerspielplatz, ein Trampolinland für Kinder und ein Streichelzoo mit einem Pferdestall.

Reisholz verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Über die Autobahnanschlüsse an die A46 und A59 gelangen Sie bequem in die Düsseldorfer City oder nach Köln. Die Düsseldorfer Universität erreichen Sie in etwa 10 min über die Münchener Straße oder in etwa 20 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Am S-Bahnhof Reisholz bringt Sie die S6 bis nach Essen oder Köln und die S68 bis nach Wuppertal oder Langenfeld. Der Bahnhof bietet zudem viele Busverbindungen ins Umfeld oder auch in die Innenstadt.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47101/115

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Reisholz.

Kosten

Kaltmiete: 513,78 €
Betriebskosten: 99,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 89,00 €
Gesamtmiete: 701,78 €
Kaution: 1.541,34 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Primärenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 162.8
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung.
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Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale