Adresse

Willbecker Straße 81,
40699 Erkrath,
7. Etage

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 1600/47302/45
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 84,67 m²
Baujahr: 1976

Lagebeschreibung

Erkrath gehört mit seinen über 46.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal.

Ihr neues Zuhause liegt im Osten der Stadt in einem ruhigen Wohngebiet. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zum Hochdahler Zentrum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen erreichen Sie bequem in einigen Minuten mit dem Fahrrad. Erkrath bietet Ihnen ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Es gibt einen Tennisclub, einen Reitstall, einen Skaterpark am Seidentaler Bach und das Schwimmbad „Neanderbad“. An warmen Tagen ermöglicht Ihnen der nahegelegene Unterbacher See eine kalte Abkühlung. Im Neandertal erwarten Sie attraktive Wander- und Fahrradwege. Hier finden Sie auch das eiszeitliche Wildgehege Neandertal welches zu spannenden Spaziergängen einlädt. Das Museum Neanderthal erreichen Sie in 10 Autominuten.

In etwa 350 m steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung mit einer direkten Verbindung zu Hochdahl S. Hier gelangen Sie mit der S8 innerhalb von 12 min zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die A46 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Ihnen schnelle Wege in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47302/45

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich besonders durch ihre Helligkeit, sowie einen großzügigen Schnitt auszeichnet. Im Sommer ein absolutes Plus: Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Auch mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Böden sind mit einem Vinylbodenbelag ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bietet der im Wohnhaus vorhandene Aufzug..

Sprechen Sie uns bei Interesse bitte einfach an.

Kosten

Kaltmiete: 481,12 €
Betriebskosten: 169,00 €
Gesamtmiete: 650,12 €
Kaution: 1.443,36 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Primärenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 65.1
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges

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https://rdr.immomio.com/YHSb9SWa

Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale