Eva-Büttner-Straße 9,
01099 Dresden,
4. Etage
Objektnummer: MO 6050/98003/54
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 134,66 m2
Baujahr: 2023
Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.
Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.
Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.
Objektreferenz: MO 6050/98003/54
Die moderne 4-Raumwohnung mit Dachterrasse befindet sich im 4.Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach kurzer Nutzungsdauer.
Kaltmiete: 1.650,00 €
Betriebskosten: 269,32 €
Heizkostenvorauszahlung: 269,32 €
Gesamtmiete: 2.188,64 €
Kaution: 4.950,00 €
Energieausweisart:
Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 68.9
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten Sie:
Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Hohe Fluktuationen belasten das Miteinander in einem Wohnhaus. Weil wir als GWH großen Wert auf stabile Nachbarschaften und die Gemeinschaft im Wohnquartier legen, beinhalten unsere Mietverträge einen Kündigungsausschluss für die Dauer von 20 Monaten.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/o7LLFxPd
2.188,64 € Gesamtmiete
134.66 m2
4 Zimmer
Kaltmiete: 1.650,00 €
Frei ab: nach Vereinbarung