Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Rautheim

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Adresse

Vincent-van Gogh-Ring 71,
38126 Braunschweig,
1. Etage

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 6020/98006/140
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 64,57 m2
Baujahr: 2022

Lagebeschreibung

Rautheim
Das Neubau-Quartier Heinrich-der-Löwe ist verkehrsgünstig im Süd-Westen Braunschweigs gelegen und hat durch den Anschluss an die A39 eine hervorragende Anbindung an den Wirtschaftsraum Braunschweig-Salzgitter-Wolfsburg.
Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne entstehen neben Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentums- und Mietwohnungen auch zwei Bürogebäude, eine KiTa sowie ein Einzelhandelsgeschäft.
In der näheren Umgebung finden Sie zudem weitere Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und auch die Innenstadt von Braunschweig ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 6020/98006/140

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Braunschweig. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Mehr Komfort bieten die elektrischen Rollladen, die bodentiefen Fenster, sowie die vorhandene Fußbodenheizung.

Kosten

Kaltmiete: 745,00 €
Betriebskosten: 145,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 110,00 €
Gesamtmiete: 1.000,00 €
Kaution: 2.235,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 50.7
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

0255075100125150175200225250+HGFEDCBAA+HGFEDCBAA+-14.3

Sonstiges

Sie haben die Wahl: Zur Wohnung gehört je nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz (85,00€/Monat oder Außenstellplatz (60,00€/Monat). Dieser wird separat angemietet. Sprechen Sie uns gerne an.

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https://rdr.immomio.com/LbWbR

Ausstattung / Merkmale

Aufzug:
Ja
Balkon:
1
Tageslichtbad:
Nein
Badewanne:
Nein
Dusche:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Einbauküche:
Nein
Rollladen:
Ja
Gegensprechanlage:
Standard
Bodenbelag:
Kunststoff
Keller:
Ja
Wohnberechtigungsschein:
Nein

Weitere Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
WMA im Abstellraum
Gegensprechanlage
Barrierearme Dusche
Hausreinigung Dienstleister

1.000,00 € Gesamtmiete

64.57 m2

2 Zimmer

Kaltmiete: 745,00 €

Frei ab: 16.03.2024

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