Adresse

Larstraße 132b,
53844 Troisdorf,
2. Etage

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 1600/46310/197
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,00 m²
Baujahr: 1997

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Troisdorf mit einer großzügigen Infrastruktur. Troisdorf ist umgeben von wunderschönen Landschaften und nahegelegen am Siebengebirge und bietet somit reichlich Erholungspotenzial.

Die Innenstadt erreichen Sie problemlos zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants und ein Kino. Troisdorf ist ebenfalls ausgestattet mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen. Das Freizeitangebot ist vielfältig. In der Nähe gibt es einen Abenteuerspielplatz, einen Tennisclub, ein Sportcenter mit Außenpool und eine Tanzschule. Die Agger lädt zum Baden oder zu einer Tretboottour ein. Die Natur rund um Troisdorf bietet viele Rad- und Wanderwege, Bademöglichkeiten und Orte zum Verweilen.

Nur in etwa 350 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. In ca. 1 km Entfernung gelangen Sie zum Troisdorfer S-Bahnhof. Dieser bietet Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstädte von Köln und Bonn. In weitere regionale und überregionale Orte gelangen Sie auch über die A59, A560, A565, B56 und B8.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/46310/197

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich besonders durch ihre Helligkeit, sowie einen großzügigen Schnitt auszeichnet.

Im Sommer ein absolutes Plus: Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Auch mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zusätzlichen Komfort bietet der im Wohnhaus vorhandene Aufzug.

Darüber hinaus können Sie die Möglichkeit einer Stellplatzanmietung nutzen.

Sprechen Sie uns bei Interesse bitte einfach an!

Kosten

Kaltmiete: 838,11 €
Betriebskosten: 259,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 69,00 €
Gesamtmiete: 1.166,11 €
Kaution: 2.514,34 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Primärenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 68.3
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges

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https://rdr.immomio.com/em3Y6YIs

Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale