Adresse

Hellwinkelterrassen 4e,
38446 Wolfsburg,
2. Etage

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 4200/99006/19
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 107,07 m²
Baujahr: 2022

Lagebeschreibung

Hellwinkel
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Hellwinkel in einem verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Neubauquartier. In nur weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anschluss an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das moderne und vielfältige Quartier besticht durch seine zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit Naherholungspotential und ist infrastrukturell sehr gut gelegen.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99006/19

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich im 2. Obergeschoss des Stadthauses und kann über den vorhandenen Aufzug erreicht werden. Die bodentiefen Fenster lassen alle Räume hell und großzügig wirken. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Viel Stauraum bietet der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Auch im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Mehr Komfort bieten die elektrischen Rollladen. Ein Gemeinschaftsfahrradraum befindet sich im Keller.

Kosten

Kaltmiete: 1.124,24 €
Betriebskosten: 194,25 €
Heizkostenvorauszahlung: 115,00 €
Gesamtmiete: 1.433,49 €
Kaution: 3.372,72 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 60.6
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges

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Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale