Adresse

Dufourstraße 17,
65936 Frankfurt am Main,
3. Etage

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 1600/10603/11
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 59,00 m²
Baujahr: 1962

Lagebeschreibung

Der ruhige Stadtteil Sossenheim gehört zu den westlichen Stadtteilen von Frankfurt und ist ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In Sossenheim finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das in der Nähe gelegene Main-Taunus-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/10603/11

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und sucht ab Mitte November einen Nachmieter. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Für ausreichend Abstellfläche ist ebenfalls gesorgt, denn zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vom tollen Grundriss der Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass im Jahr 2024 umfangreiche Modernsierungsmaßnahmen an dem Gebäude stattfinden. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Mieterhöhung von voraussichtlich 3,00 Euro pro m². Die Modernisierungsankündigung wird bei Vertragsabschluss gemeinsam mit dem Mietvertrag zur Verfügung gestellt.
Zum aktuellen Zeitpunkt liegt uns noch kein gültiger Energieausweis für das Gebäude vor. Unsere Arbeiten sorgen jedoch dafür, dass sich die Energieeffizienz deutlich verbessert und Endenergie entsprechend eingespart wird.

Kosten

Kaltmiete: 724,21 €
Betriebskosten: 160,00 €
Gesamtmiete: 884,21 €
Kaution: 2.172,63 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Primärenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 140.5
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

Ein eigenes Einkommen (Rente/Lohn/Gehalt) in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft sollten vorhanden sein.

Jeder Mieter hat seinen eigenen Strom- und Gaszähler. Die Energiekosten für Strom und Gas sind daher nicht in der Miete enthalten, sondern werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.


HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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https://rdr.immomio.com/NQhjz

Ausstattung / Merkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale